10月31日 【ゼロ賃貸の勉強会】

10月31日 【ゼロ賃貸の勉強会】

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DATE:2020/09/26
「不動産オーナーズひろば」ご愛読の地主様、アパートオーナー様、いつも大変お世話になっております。

いよいよ2020年の引っ越しシーズンを迎えようとしております。この大事な時期を逃さずに、オーナー様の物件を満室にすべく、当社総力を挙げての新提案をご紹介させていただきます。

景気低迷の中、自宅からの通勤、通学、テレワークの増加などもあり「長期空室」が増加しています。特に2000年からの市場変化は激しく、完全な“借り手市場”の状況となっております。

現在、決まる物件のポイントは、きれいにリフォームされていることは当然として、“入居時の一時金(契約金)がいかに少なくて済むか”が重要です。そこで今回、「敷金ゼロ+その他の入居時費用を割引」とする空室ゼロへむけての新商品を展開してまいります。

仲介の現場でお客様に接していますと“普通のこと”“以前と変わらないこと”をしていても契約にはならないと感じております。
それでも、当社を信用してお預けいただいた物件をどうしたら契約にできるか、毎日必死に考えてたどり着いた「満室」にするための方法の一つをご紹介したいと思います。

家賃を下げずに「満室」にする方法「ゼロ賃貸」
どのような方法なのか? 利益はどうなのか? ご興味のある方。
繁忙期前のこの時期に情報を得られてみてはいかがでしょうか?

■「ゼロ賃貸の勉強会」
内容:全国で新たな満室方法として広がりを見せている「ゼロ賃貸」のご紹介。
日時:2020年10月31日 土曜日  場所:成都地所大会議室
時間:14時から15時30分まで 先着10名様まで
費用:無料 ※お申込みの締め切りは10月20日までとさせていただきます。

出席を希望される場合はmiya@seito.netへメールいただくか、070-3258-6184(担当者直通)までご連絡いただきますようよろしくお願いいたします。
皆様のご参加、心よりお待ち申し上げます。
日時 2020年10月31日(土)14:00~15:30(受付13:30~)
内容 家賃を下げずに満室にする方法「ゼロ賃貸」のご紹介
会場 成都地所大会議室
住所 弘前市外崎4丁目4-34
その他 費用:無料 
駐車場有り

■お申込みについて

メールでのお申込み:下記フォームからお申込み下さい
電話でのお申込み:070-3258-6184(担当者直通)

担当:宮川

過去のセミナーの様子

2020年7月25日に開催された「賃貸とお金の勉強会」では、 退出時の費用、入居者で払わず泣く泣くこちらで支払った。 連帯保証人が亡くなっていたので入居者が滞納しても何もできない 滞納者に対して裁判をしたら相当な費用がかかってしまった。 孤独死で家財撤去費用など支払う羽目になってしまった。 入居者も保証人も家賃を払ってくれない。 という事例と解決方法をお伝えしました。

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10月31日 【ゼロ賃貸の勉強会】

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※個人情報保護方針をご確認ください。

個人情報保護方針について

株式会社 成都地所(以下、「当社」といいます)は、お客様個人を識別し得る情報(以下、「個人情報」といいます)を適切に保護することが重要であると認識し、お客様の信頼にお応えしていくべく、以下の通り個人情報保護方針を定め、全社一丸となってこれを実行し維持してまいります。

1. 個人情報の取り扱いについて
(ア) 個人情報の収集
当社は、お客様から個人情報を収集させていただく場合、収集目的と利用範囲等を明示したうえで、必要な範囲の個人情報を収集させていただきます。
(イ) 個人情報の利用
当社がお客様からお預かりした個人情報は、利用目的の達成に必要な範囲内で利用します。

また、当社は、お客様へのより良いサービスの提供のため、個人情報の取扱いをグループ会社間または外部の委託先に委託する場合があります。

委託にあたっては、個人情報を適切に取り扱っている委託先を選定し、委託先で適切な管理が実施できるよう必要な事項を取り決め、お客様の個人情報保護に努めます。

当社では、不動産登記簿、商業登記簿、住宅地図、電話帳等の公開された情報や市販されている媒体物等から個人情報を適正に取得し、お客様にお役に立つような不動産情報を、郵便物、電話等を通じてご案内させて頂く場合があり、当社では以下の通り共同利用させていただきます。
(ウ) 個人情報の提供
当社は、お客様の同意なしに第三者へお客様の個人情報の提供は行いません。

ただし、法令に基づく場合、人の生命・財産の保護の必要がある場合、警察・裁判所等の公的機関への協力が必要である場合には、この限りではありません。
(エ) 個人情報の開示・訂正等
当社は、お客様から自己の個人情報の開示、訂正、追加、削除または利用の停止、消去のお申し出があった場合は、合理的な範囲内で適切な対応を行います。
2. 個人情報の安全管理措置について

当社は、個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、改ざん、漏えい等から保護し、正確性及び安全性を確保するために、管理体制を整備し、適切な安全対策を実施します。

3. 個人情報に関する法令及びその他の規範の遵守について

当社は、個人情報の取り扱いに関して、個人情報保護法をはじめとする個人情報に関する法令およびその他の規範を遵守するとともに、社内規程に準拠して行動します。また、就業者に教育・啓発を実施します。

4. 個人情報保護管理体制および仕組みの継続的改善

当社は、個人情報保護管理体制および仕組みを、継続的に見直し改善を実施します。

5. 本方針および当社の個人情報の取り扱いに関するお問合せ窓口

当社では、個人情報の取扱いに関して以下へお問合せをお願いいたします。

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当サイトの一部は、弊社の委託先および提携先(以下「委託先等」といいます)により開発および運営が行われているものがあります。この場合、弊社は委託先等に対し、サービスの提供に必要な情報のみを預託し、また、委託業務等以外の目的での情報の使用を禁止しています。委託先等については、個人情報の保護、管理、運営において充分に信用がおける企業に限定し、機密保持契約など適切な契約を結び個人情報の管理を徹底いたします。

3. クッキー(Cookies)について

お客さまが当サイトに再度訪問された際、より便利にサイトを閲覧していただくためのものであり、お客さまのプライバシーを侵害するものではなく、またお客さまのコンピューターへ悪影響を及ぼすことはありません。

当サイトの訪問者から、クッキーに含まれるサイト上での視聴行動についての全体傾向やパターン等の情報を収集する場合があります。収集した情報は、当社(当社が調査分析作業を委託する会社を含みます。)がアクセス傾向を分析し、より良いお客さまサービスを提供していくために使用致します。

また、収集した情報につきましては、お客さまの個人情報同様秘密として扱われますのでご安心ください。


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7. 情報の保管

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宮川敬一

宮川敬一

不動産事業部賃貸課チーフ株式会社 成都地所
1974年(昭和49年)9月17日生まれ。 弘前工業土木課を卒業し、鉄道土木に従事 宅建士の資格習得を期に不動産業に従事 現在2児の父でイクメン奮闘中。 不動産オーナーのお悩み相談を受ける中で、 ご家族間のお悩みが多いことが、同じ家庭を持つ身として気になり 相続相談・土地活用診断といった不動産最適化診断を行うようになる。 同時に入居にお困りの方の相談を受けるようになり 地域の社会福祉法人等と連携をとりながら 要住居配慮者といったご高齢の方や障害をお持ちの方の入居支援活動を行う。
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